12 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232301451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
56083232301451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 834 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 761 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 679 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 619 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 575 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 697 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 642 008 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 842 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 740 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 638 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 672 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 628 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 342 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 711 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.