11 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232301656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
56083232301656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 040 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 319 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 668 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 231 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 654 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 508 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 768 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 91 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 456 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 389 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 207 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 684 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 493 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 422 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 914 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 643 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 832 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 704 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 583 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −46 431 $ | 651 478 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.