146 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 114,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232303337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
56083232303337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 259 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −22 524 $ | 208 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 126 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 388 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 216 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 179 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −14 691 $ | 141 810 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 580 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 880 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 593 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 301 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 819 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 618 440 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.