144 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232303625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
56083232303625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 165 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 721 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 294 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 225 218 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 378 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 599 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 459 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 274 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 490 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 734 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 200 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 636 739 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 806 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 664 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 373 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 707 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 210 m · Vendu 146 911 $ (1 314 $/m²) 111,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 751 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 895 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 771 841 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.