154 Rue Jean-Talon app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 124,3 m² · constr. 2022 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232304102801540201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
56083232304102801540201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 492 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 690 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 235 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 263 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 560 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 849 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 921 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 616 174 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 778 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 657 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 674 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 384 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 986 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 493 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 86 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 723 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 187 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 765 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 856 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.