156 Rue Jean-Talon app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 507 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232304102801560201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
56083232304102801560201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 760 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 680 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 536 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 895 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 772 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 795 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 722 661 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 604 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +51 825 $ | 782 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 552 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 878 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 883 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 485 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 229 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 273 138 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.