153 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 196,2 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232304813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
56083232304813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 242 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 902 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 357 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 586 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 291 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 666 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 682 958 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 615 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 186 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 770 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 714 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 700 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 253 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 478 $ Poids 72 % |
| 10 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 804 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 788 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 480 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 677 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.