114 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
988 900 $
Autre · 2 017 $/m² · 490,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 996 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232310656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
996 300 $
ID provincial
56083232310656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 649 111 $ Poids 42 % |
| 2 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 630 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 783 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 763 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 288 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 846 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +165 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 273 $ Poids 25 % |
| 5 | 192, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (1 904 $/m²) 604,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −108 318 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 263 116 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 846 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +177 162 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 335 523 $ Poids 23 % |
| 7 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +303 774 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 817 441 $ Poids 15 % |
| 8 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +105 440 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 443 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 857 m · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −86 175 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 722 $ Poids 8 % |
| 10 | 316, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 2 135 000 $ (4 155 $/m²) 513,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +351 377 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 2 426 679 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +83 268 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 819 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +246 189 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 2 205 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.