108 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 259,6 m² · constr. 2019 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 580 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232310790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
56083232310790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
593 725 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 489 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 834 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 729 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 926 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 635 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 070 655 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 903 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 268 427 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 383 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 091 846 $ Poids 46 % |
| 7 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 132 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 764 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 564 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 310 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +97 788 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 017 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +92 778 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 992 582 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 607 m · Vendu 368 454 $ (1 528 $/m²) 241,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 875 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 480 174 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 923 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 524 670 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.