122 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 2 798 $/m² · 269,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 503 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232311585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
56083232311585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 783 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 646 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 994 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −89 150 $ | 803 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 898 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 184 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 203-211, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1000 m · Vendu 810 000 $ (3 163 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 898 948 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-08 · 878 m · Vendu 860 000 $ (3 348 $/m²) 256,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 910 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 896 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 026 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 464 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 945 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 907 264 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.