162-164 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 236,2 m² · constr. 1989 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 536 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232316809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
56083232316809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 495 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 821 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 177 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 827 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 847 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 650 212 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 377 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +132 635 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 426 325 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 888 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −54 955 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 926 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 225 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +114 736 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 175 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 686 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 703 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 499 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +86 608 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 760 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 871 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 019 917 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.