212 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 84,3 m² · constr. 1958 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232318418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
56083232318418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 512 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 522 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 752 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 582 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 616 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 978 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 895 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 546 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 586 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 455 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue du Postillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 507 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 907 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 313 140 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 941 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 634 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.