208 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 127,4 m² · constr. 1947 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232318425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
56083232318425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 262 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 622 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 545 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 160 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 152 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 517 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 575 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 435 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 560 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −22 524 $ | 221 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 301 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 645 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 639 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 589 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 266 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 759 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.