200 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 77,9 m² · constr. 1950 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232318472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
56083232318472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 473 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 499 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 803 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 571 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 894 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 924 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 633 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 387 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 756 824 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 812 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 065 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 669 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 870 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 301 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue du Postillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 377 $ Poids 43 % |
| 12 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 796 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.