240 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 200,4 m² · constr. 1954 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232319458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
56083232319458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 170 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 305 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 320 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 691 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 738 442 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 504 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 239 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +68 467 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 268 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 433 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 632 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 797 885 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 561 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 266, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 136 m · Vendu 839 000 $ (4 381 $/m²) 191,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 975 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 849 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 516 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 959 162 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.