205 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 900 $
Autre · 14 985 $/m² · 40,9 m² · constr. 1996 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 439 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232319766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
56083232319766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 556 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 76, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 386 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 356 m · Vendu 825 000 $ (17 628 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 191-201, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 304 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +124 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 899 $ Poids 52 % |
| 5 | 252, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 935 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 259, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 926 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 256, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 954 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 926 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 154, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 571 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 39 % |
| 11 | 257, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 926 m · Vendu 359 900 $ Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 249 $ Poids 39 % |
| 12 | 347, Rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.