209 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 199,9 m² · constr. 2004 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232319779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
56083232319779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 200 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 304 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 377 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 816 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 349 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 734 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 413 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 812 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 503 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 106 977 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 260 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +66 656 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 1 306 187 $ Poids 84 % |
| 7 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 540 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 831 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 445 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 663 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 875 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 684 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 771 853 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 490 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 967 156 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 564 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 960 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.