159 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 237,4 m² · constr. 2007 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 519 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232327124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
56083232327124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 501 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 898 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 160 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 901 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 802 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 651 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 914 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −52 504 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 960 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 361 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +136 674 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 450 239 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 248 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 796 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 202 590 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 774 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 678 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 871 998 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 756 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 1 112 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 493 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +88 923 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 817 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 947 074 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.