170 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 96,3 m² · constr. 2004 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232327536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
56083232327536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 545 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 737 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 217 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 789 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 437 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 495 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 636 875 $ Poids 82 % |
| 5 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 386 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 760 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 468 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 829 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 305 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 777 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 107 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 437 $ Poids 70 % |
| 12 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 567 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 797 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.