186 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 187,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 472 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232328284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
56083232328284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 348 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 997 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 390 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 222 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 444 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 666 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 299 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 263 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 225 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 689 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 619 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 661 616 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 666 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 730 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 769 050 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 408 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 483 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 748 997 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 477 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 713 478 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.