78 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 124,8 m² · constr. 1969 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232334117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
56083232334117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 361 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 533 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −21 398 $ | 219 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 118 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 453 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 462 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 786 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 591 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 080 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 377 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 551 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 617 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 482 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 617 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 372 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 708 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.