68 Rue Docquier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 431 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232335882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
56083232335882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 57 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 352 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 454 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 438 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 673 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 615 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 235 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 349 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 781 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 462 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 796 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 297 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 710 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 656 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 556 m · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 510 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 040 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.