54 Rue Châteaubriand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 154,8 m² · constr. 2001 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232336309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
56083232336309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 521 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 645 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 754 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 635 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 198 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 761 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 882 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 700 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 662 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1000 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 253 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 990 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 605 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 840 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 885 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 804 419 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 575 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −96 723 $ · Ajust. âge −111 775 $ | 1 123 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.