52 Rue Geoffrion · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 184,5 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232337197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
56083232337197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 265 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 067 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 506 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −124 925 $ | 1 217 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 559 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 686 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 415 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 252 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 656 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 726 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 118 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 766 439 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 725 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 777 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 320 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 919 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 836 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 819 954 $ Poids 72 % |
| 10 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 563 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 810 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 277 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 641 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 886 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.