71 Rue Geoffrion · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 152,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232338812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
56083232338812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 493 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 510 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 645 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 80 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 706 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 523 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 672 343 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 866 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 648 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 750 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 987 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 235 137 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 969 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 918 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 634 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 899 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 759 418 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.