64 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 203 m² · constr. 2020 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232339563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
56083232339563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 276 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 386 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 420 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 431 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 114 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 536 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 799 394 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 592 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 885 502 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 447 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +77 886 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 422 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 559 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 901 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 614 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 857 071 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 302 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 048 944 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 417 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 578 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 037 211 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.