59 Rue Giroux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232339590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
56083232339590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 347 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 431 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 98 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 764 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 641 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 804 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 834 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 703 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 442 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +18 098 $ | 759 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 670 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 808 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 956 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 255 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 609 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 942 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 845 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −49 925 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 829 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.