65 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232339778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
56083232339778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 406 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 790 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 448 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 426 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 658 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 325 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 709 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 683 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 705 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 91 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 339 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 731 131 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 813 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 880 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 286 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 673 834 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 403 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 683 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 719 353 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.