30 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 149,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232343251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
56083232343251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 831 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 828 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 537 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 733 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 911 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 740 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 974 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 151 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 630 935 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 672 934 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 811 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 636 376 $ Poids 53 % |
| 10 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 761 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 604 663 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge −10 858 $ | 727 631 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 878 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.