115 Rue Roy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 2 067 $/m² · 288,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232345798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
56083232345798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 727 m · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 015 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 890 800 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 032 538 $ Poids 46 % |
| 3 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 666 134 $ Poids 44 % |
| 4 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 959 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 276 482 $ Poids 42 % |
| 5 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 511 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-08 · 686 m · Vendu 860 000 $ (3 348 $/m²) 256,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 940 944 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 702 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 160 $ Poids 40 % |
| 8 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 562 974 $ Poids 39 % |
| 9 | 213-221, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 675 $/m²) 306,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 203-211, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 163 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 808 $ Poids 37 % |
| 11 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 943 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −93 722 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 627 573 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.