75 Rue Deblois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232346076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
56083232346076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 807 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 197 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 665 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 491 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 903 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 604 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 162 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 295 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 472 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 760 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 960 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 608 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 220 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 562 919 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 641 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 619 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 514 587 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.