84 Rue Deblois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 201,2 m² · constr. 2008 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 492 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232346501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
56083232346501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 106 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 835 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 175 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 291 $ Poids 93 % |
| 3 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 616 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 335 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 756 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 751 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 768 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 831 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 83 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 695 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 277 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 988 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 728 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 711 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 337 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 884 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 850 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 939 m · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 242, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 891 $/m²) 205,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 570 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.