73 Rue Geoffrion · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232348032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
56083232348032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 0 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 248 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 295 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 928 595 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 541 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 735 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 258 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 317 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 512 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 349 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 704 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 111 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 600 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 588 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 985 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 593 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 715 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 618 769 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.