84 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 100,6 m² · constr. 2016 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232349423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
56083232349423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 346 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 649 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 505 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 365 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 860 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 292 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 797 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 258 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 818 830 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 691 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 54 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 480 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 831 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 238 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 933 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.