92 Rue Docquier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 261,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232355393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
56083232355393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 977 378 $ Poids 48 % |
| 3 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 637 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 742 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 883 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +96 119 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 866 498 $ Poids 40 % |
| 6 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 985 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 217 586 $ Poids 39 % |
| 7 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 482 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 680 224 $ Poids 38 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 697 191 $ Poids 37 % |
| 10 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 075 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 234 032 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 468 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.