108 Rue Châteaubriand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 182,4 m² · constr. 2017 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232356549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
56083232356549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 308 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 062 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 147 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 983 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 737 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 328 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 203 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 817 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 844 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 848 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 655 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −48 476 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 331 340 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 802 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 748 589 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 195 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 693 106 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 431 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 709 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +61 532 $ | 871 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 914 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 966 095 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.