146 Rue Roy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 62 m² · constr. 1962 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232357290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
56083232357290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 918 m · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 169 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 155 m · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 472 975 $ Poids 62 % |
| 3 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 738 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 718 297 $ Poids 53 % |
| 4 | 237, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 897 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 453 $ Poids 41 % |
| 5 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 199 $ Poids 22 % |
| 6 | 279, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (831 $/m²) 60,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 68 265 $ Poids 13 % |
| 7 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 338 111 $ Poids 11 % |
| 8 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 238 $ Poids 8 % |
| 9 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 357 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 522 $/m²) 66,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 239 $ Poids 6 % |
| 11 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 391 314 $ Poids 6 % |
| 12 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 403 530 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.