190 Rue Roy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 100,7 m² · constr. 2011 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 426 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232358246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
56083232358246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 240 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 649 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 494 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 325 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 838 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 290 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 779 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 147 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 801 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 133 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 709 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 322 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 336 $ Poids 75 % |
| 9 | 192, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 070 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 790 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 589 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 859 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 239 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 217 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.