200 Rue Roy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232359220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
56083232359220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 256 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 712 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 179 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 736 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 281 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 261 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 623 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 453 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 362 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 936 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 760 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 554 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 255 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 555 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 732 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 688 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 94 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 755 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 697 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 812 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 658 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.