120 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 123,1 m² · constr. 2006 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232359511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
56083232359511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 175 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 786 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 254 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 517 868 $ Poids 71 % |
| 3 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 838 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 119 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 532 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 385 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 910 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 264 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 606 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 242 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 713 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 603 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 718 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 576 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 910 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +20 272 $ | 259 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.