76 Rue Bernaches · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 196,8 m² · constr. 1988 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 582 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232364775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
56083232364775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 369 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 069 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 382 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 746 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 369 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 664 m · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 624 863 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 236 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 627 200 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 892 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 293 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 939 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 684 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 985 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 255 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 739 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 760 792 $ Poids 53 % |
| 12 | 266, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 847 m · Vendu 839 000 $ (4 381 $/m²) 191,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 975 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 875 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.