122 Rue Docquier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232365093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
56083232365093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 774 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 512 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 993 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 504 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 782 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 249 $ Poids 58 % |
| 4 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 957 m · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +18 916 $ | 531 878 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 822 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 860 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 241 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 908 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 813 567 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 125 m · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 537 449 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 928 m · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 193 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 553 760 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.