121 Rue Docquier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 130,8 m² · constr. 1973 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232365238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
56083232365238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 323 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 145 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 481 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 537 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 876 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 756 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 322 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 653 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 814 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 218 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 421 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 573 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 380, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 637 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 619 142 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 790 m · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 239 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.