126 Rue Deblois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232366391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
56083232366391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 276 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 193 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 645 429 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 716 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 153 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 744 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 403 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 416 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 877 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −22 524 $ | 203 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 313 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 492 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 713 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.