136 Rue Deblois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 7 609 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232366744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
56083232366744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 816 m · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 176 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 0 m · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 726 $ Poids 63 % |
| 3 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 888 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 747 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 237, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 897 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 633 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 902 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 411 755 $ Poids 29 % |
| 6 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 376 240 $ Poids 21 % |
| 7 | 279, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 997 m · Vendu 50 000 $ (831 $/m²) 60,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 181 $ Poids 14 % |
| 8 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +8 038 $ | 351 955 $ Poids 10 % |
| 9 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 189 $ Poids 8 % |
| 10 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −38 807 $ | 360 399 $ Poids 7 % |
| 11 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 409 293 $ Poids 6 % |
| 12 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 417 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.