135 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 128,4 m² · constr. 1963 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232368617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
56083232368617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 261 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 165 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 454 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 727 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 601 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 216 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 648 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 366 m · Vendu 512 000 $ (4 122 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 543 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 972 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 748 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 110 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 414 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 561 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 893 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.