139 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 70,7 m² · constr. 1970 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232368755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
56083232368755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 750 m · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +14 187 $ | 515 874 $ Poids 60 % |
| 2 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 786 m · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 788 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 806 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 906 $ Poids 57 % |
| 4 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 729 m · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 187 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 213 m · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 589 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 922 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 494 401 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 486 381 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 761 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 567 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 437 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 436 232 $ Poids 44 % |
| 11 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 535 237 $ Poids 32 % |
| 12 | 519, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 624 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.