127 Rue Daignault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 157,4 m² · constr. 2014 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 472 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232369340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
56083232369340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 584 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +50 673 $ | 806 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 697 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 887 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 191 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 812 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 644 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 777 085 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 707 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 859 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 715 m · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −87 304 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 217 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 751 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 710 098 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 82 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −67 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 906 636 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.