209 Rue Ouellette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 135,9 m² · constr. 2005 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232369816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
56083232369816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 260 m · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 728 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 982 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 929 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 646 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 599 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 337 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 257 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 540 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 312 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 822 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 162 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 555 941 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 714 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 607 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −57 393 $ | 796 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.