208 Rue Peupliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 89,5 m² · constr. 1962 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232369998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
56083232369998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 126 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 636 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 223 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 221 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 671 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 213 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 579 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 699 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 246 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 638 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 409 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 818 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 525 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 753 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 729 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 230 m · Vendu 685 000 $ (6 587 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 221 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.